5 STEP ลงทุนคอนโดครบจบทุกขั้นตอนที่ควรรู้

5 STEP ลงทุนคอนโดครบจบทุกขั้นตอนที่ควรรู้


    หากวางแผนศึกษาการลงทุนคอนโดอย่างดีแล้ว วิธีการซื้อคอนโดคงไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป แต่จะรู้ได้อย่างไรว่าควรเริ่มต้นจากตรงไหนก่อน ? เพียง 5 STEP ในบทความนี้ จะเป็นเข็มทิศชี้แนะแนวทางเบื้องต้นให้มือใหม่ลงทุนคอนโดผ่านไปได้อย่างราบรื่นเอง

STEP 1 : จองซื้อคอนโดที่ถูกใจ


    เมื่อศึกษาทำเลที่เหมาะสมและเลือกคอนโดที่ควรค่าแก่การลงทุนเรียบร้อยแล้ว    ควรดำเนินการติดต่อพนักงานขาย เพื่อทำการจองซื้อก่อนเป็นอันดับแรก โดยมีค่าใช้จ่ายสำหรับการจองที่ 5,000 บาทขึ้นไป หรือประมาณ 3-5% ของราคาคอนโด



STEP 2 : ตกลงทำสัญญาให้ชัดเจน


    หลังจากได้รับเอกสารใบจองซื้อคอนโดมาแล้ว ภายใน 7 วัน พนักงานขายจะติดต่อกลับมา เพื่อดำเนินการตกลงทำสัญญาซื้อขาย โดยมีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสัญญาและต้องวางเงินดาวน์ประมาณ 10% 


  • โครงการดำเนินการยังไม่เสร็จสิ้น ผ่อนดาวน์ได้หรือไม่?

  • โครงการส่วนใหญ่เปิดให้จองก่อนสร้างเสร็จประมาณ 1-2 ปี ดังนั้นเราสามารถทำการผ่อนดาวน์ได้ โดยมีเงื่อนไขการผ่อนตามเอกสารที่ได้รับ สามารถชำระเงินได้ที่เคาน์เตอร์เซอร์วิสหรือจ่ายผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารได้


    STEP 3 : ดำเนินเรื่องกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย


        การทำเรื่องยื่นขอกู้สินเชื่อจากธนาคาร ควรพิจารณาอย่างน้อย 3 ธนาคาร เพื่อเป็นการเปรียบเทียบและมองหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด โดยสามารถยื่นกู้ด้วยตนเองหรือรับข้อเสนอจากพนักงานขายได้ 


  • ยื่นกู้ธนาคารด้วยตนเอง

  • สามารถยื่นได้ตั้งแต่ตอนทำสัญญา โดยส่งเอกสารให้ธนาคารพิจารณาอย่างน้อย 2-3 ธนาคาร เพื่อป้องกันโอกาสเสี่ยงยื่นกู้ไม่ผ่าน ใช้เวลาอนุมัติ 3-7 วัน 

  • ยื่นกู้ผ่านข้อเสนอจากโครงการ

  • โดยปกติโครงการมีลิสต์ธนาคารที่เข้าร่วม ทั้งให้ดอกเบี้ยต่ำและมีโปรโมชั่นให้เลือกหลากหลาย สามารถตัดสินใจจากข้อเสนอของตัวแทนขายได้ทันที หลังจากนั้น   ทางธนาคารจะติดต่อกลับมาเพื่อดำเนินเรื่องต่อ

       

    STEP 4 : ตรวจสอบ-รับคอนโดให้เรียบร้อย


        หลังจากผ่านการทำสัญญากู้เงินกับธนาคารเรียบร้อยแล้ว ในส่วนของการติดต่อตรวจรับคอนโด ควรคำนึงถึงปัญหาและเช็คสภาพให้ถี่ถ้วนทุกซอกทุกมุม หากมีความรู้เรื่องห้องสามารถตรวจสอบเองได้ หรือถ้าหากไม่มั่นใจ ควรติดต่อบริษัทตรวจรับ โดยมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,000 บาท ต่อพื้นที่ 30 ตารางเมตร


        ข้อควรระวัง : กรณีพบเจอปัญหา ควรรีบแจ้งให้ทางโครงการดำเนินการแก้ไขทันที อย่ารีบร้อนเซ็นรับห้องก่อนเด็ดขาด ไม่เช่นนั้นอาจจะต้องแก้ไขด้วยตนเองในภายหลัง



    STEP    5 : โอนกรรมสิทธิ์ให้เสร็จสิ้น


    เมื่อสภาพห้องพร้อมอยู่ ทางโครงการจะติดต่อนัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ ในขั้นตอนนี้ทางคนซื้อ ธนาคาร และตัวแทนโครงการ จะต้องไปดำเนินเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานเขตที่ดิน โดยคนซื้อจะได้รับเพียงแค่ตัวสำเนาเอกสารและทางธนาคารจะเก็บตัวจริงไว้   หลังจากผ่อนชำระหนี้ที่กู้มาเสร็จสิ้นภายหลัง ต้องดำเนินเรื่องอีกครั้ง จึงจะได้เป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์   

     

    สนใจลงทุนคอนโดให้ได้ผลตอบแทนสูง

    ติดต่อคุณกานต์ Line id :  kenkan13  T.0629564696