เทคนิคยื่นกู้ลงทุนคอนโดอย่างไรให้ผ่านฉลุย 100%

เทคนิคยื่นกู้ลงทุนคอนโดอย่างไรให้ผ่านฉลุย 100%


    การหว่านยื่นกู้ไปทุกธนาคารอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดี เพราะไม่ใช่ทุกที่จะอนุมัติ   วงเงินกู้เพียงเพราะฐานเงินเดือนที่ดี แต่เรื่องที่สำคัญมากกว่าความมั่นคงทางการงาน     และการเงิน คือ วินัยการใช้และจ่ายหนี้สิน ที่ธนาคารเล็งเห็นผ่านหลักฐานที่น่าเชื่อถือ 

แล้วต้องทำอย่างไรให้ธนาคารมั่นใจในตัวคุณ?


  • สำรวจความพร้อมทางด้านการเงิน

  •    

        เช็คสถานะทางด้านการเงินก่อนเป็นอันดับแรก เพราะการยื่นกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่จบแค่เพียงการขอวงเงินกู้ 100% แต่ยังรวมไปถึงการจ่ายในกระบวนการก่อนหน้านั้น เช่น จองซื้อ วางเงินดาวน์ ค่าทำสัญญา และค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ คุณต้องประเมินตนเองในขั้นเบื้องต้นก่อนว่ามีความสามารถจ่ายชำระหนี้ในภายหลังตรงตามเวลาหรือไม่ แล้วทางธนาคารจะประเมินคุณอีกครั้งหนึ่ง


  • เปรียบเทียบธนาคารให้เหมาะสมกับวงเงินที่ต้องการกู้


  •     ควรมีตัวเลือกธนาคารหลากหลายเปรียบเทียบกัน โดยคำนึงถึงเงื่อนไขที่เหมาะสมกับตัวเองที่สุด ควรเน้นเรื่องดอกเบี้ยต่ำและวงเงินที่พอเหมาะกับราคาคอนโดที่ต้องการ    ภายหลังหากธนาคารใจดีให้วงเงินเกินมาบ้าง สามารถเอาเงินส่วนนั้นไปโปะในงวดแรกที่จ่ายหนี้ได้ 


  • มีบัตรเครดิต มีหนี้บ้าง เพิ่มความน่าเชื่อถือ


  •     ใครว่าการไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ ไม่ผิดแต่ก็ไม่ถูกร้อยเปอร์เซ็นต์ เพราะในเรื่องการยื่นกู้ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หากมีบัตรเครดิตสัก 1 ใบ หรือสามารถสร้างหนี้จากของชิ้นเล็กบ้างเล็กน้อย โดยสามารถชำระหนี้ได้ตรงเวลา มีวินัยทางการเงินสม่ำเสมอ ถือเป็นหลักฐานชั้นดีที่ทางธนาคารจะอนุมัติวงเงินให้คุณอย่างง่ายดาย


  • ก่อนยื่นกู้เคลียร์ตัวเอง ปลอดหนี้ไว้ก่อน


  •     ดังที่กล่าวไว้ข้อ 3 ข้างต้น ควรสร้างหนี้บ้างประปราย เพื่อเพิ่มประวัติความน่าเชื่อถือในเครดิตบูโร แต่ไม่ใช่ในขณะที่ต้องทำเรื่องยื่นกู้ 3-6 เดือนก่อนหน้า ควรรีบจัดการเคลียร์หนี้สินและปัญหาทางการเงินให้ใสสะอาดเตรียมไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อประวัติที่ดีและเพิ่มความสามารถในการขอวงเงินที่ต้องการได้ง่ายขึ้น


  • หมุนเวียนเงินเข้าออกบัญชีอยู่เสมอ


  •     ปรับนิดปรุงหน่อยให้เหมือนผักชีโรยหน้า ถือเป็นภาพลักษณ์ที่ดีให้กับบัญชีของคุณดูเรียบร้อยน่าสนใจ ไม่ควรแช่เงินเดือนหรือเงินเก็บทิ้งไว้ โดยที่ไม่มีการหมุนเวียน และไม่ควรใช้จ่ายอะไรใหญ่โตภายใน 3-6 เดือน ก่อนการยื่นเอกสารทำเรื่องกู้ หรือถ้าเป็นไปได้ในระยะเวลา 1 ปี ยิ่งเพิ่มโอกาสมากกว่าเดิม


  • หลักฐานสเตทเม้นเงินเดือนย้อนหลัง


  •     ควรทำเรื่องขอสเตทเม้นเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน หรือ 1 ปี รวมถึงหนังสือรับรองเงินเดือนที่ออกโดยบริษัทที่กำลังทำงานอยู่ในปัจจุบัน เพื่อแสดงให้เห็นว่าประวัติทางการเงินมีที่มาที่ไป ไม่มีการสร้างประวัติเท็จ ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือได้ในระดับหนึ่ง

       

    หมายเหตุ : หากมีอาชีพทำธุรกิจหรือมีงานเสริม (Freelance) ควรมีหลักฐานเอกสารทางด้านการเงินที่หมุนเวียนเข้าออกสม่ำเสมอเช่นเดียวกัน

     

    เห็นไหมว่าการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ได้ยากอะไรเลย เพียงแค่เราจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมในการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้ การเปรียบเทียบรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยและข้อมูลต่างๆที่สำคัญเพื่อให้เราสามารถกู้เงินได้ตรงตามความต้องการมากที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้แล้วก็ทำการนัดผู้ขายและธนาคารมาทำเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์และการจดจำนอง หลังจากนั้นเราก็จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ อย่าลืมสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับการกู้เงินก็คือเราจะต้องรักษาประวัติทางการเงินของเราให้ดี

     

    สนใจซื้อลงทุนคอนโดพัทยา ติดต่อคุณกานต์ Line id : kenkan13

    T.0629564696